年内供应节奏大幅放缓 深圳写字楼空置率连续两季度回落

【】 深圳写字楼空置率连续多年走高，2026年，多个新项目延缓入市，空置压力阶段性缓解。市场机构 戴德梁行 提供给的数据显示，截至2026年三季度末，深圳甲级写字楼空置率同环比分别下跌0.8个百分点和0.7个百分点，降至28.3%。从2019年起，深圳每年基本都有超过两成的甲级写字楼处于空置状态；2021年底，该数值一度回落至20%以下，随后很快又重新上涨。但在随后的两个季度，这一指标连续回落。据戴德梁行统计，到2026年一季度末，深圳写字楼空置率达到29.8%的新高，较2025年末上升了0.39个百分点。2026年二季度末，深圳写字楼空置率环比下降0.7个百分点，跌至29.1%。